Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10-03

8261KA Kampen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.092
+13,3%
[ € 236.801 – € 301.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.782[ € 248.693 – € 274.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.606[ € 262.620 – € 290.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10-03 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.092 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +1,0%
+€ 31.54012 maanden +13,3%
+€ 22.33712 mnd vs. NL +9,4%
Schoolstraat 10-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.092 voor Schoolstraat 10-03 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10-03 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.092.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10-03
€ 276.606[ € 262.620 – € 290.264 ]
Verkoper houdt over€ 272.313−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.288+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10-03 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10-03
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 261.782[ € 248.693 – € 274.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10-03 adviseren wij in een bod van € 276.606, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.782 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.606+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.436+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10-03 zal in bij een vraagprijs van € 261.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10-03 in Kampen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 269.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10-03

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.092
Verwachte verkoopprijs€ 276.606
Verwachte vraagprijs€ 261.782
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10-03 in Kampen.

Wat is Schoolstraat 10-03 in Kampen waard?
Schoolstraat 10-03 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.092 (bandbreedte € 236.801 – € 301.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10-03 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10-03 in Kampen is in oktober 2026 € 261.782 (bandbreedte € 248.693 – € 274.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10-03 in Kampen?
Voor Schoolstraat 10-03 adviseren wij een bod van € 276.606 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10-03 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10-03 in Kampen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10-03 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10-03 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10-03 ligt rond € 269.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10-03?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.