Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 9

8261KE Kampen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.689
+13,3%
[ € 287.486 – € 365.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.629[ € 301.748 – € 333.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.008[ € 318.948 – € 352.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.689 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +1,0%
+€ 38.29112 maanden +13,3%
+€ 27.11812 mnd vs. NL +9,4%
Venestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.689 voor Venestraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.689.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 9
€ 336.008[ € 318.948 – € 352.520 ]
Verkoper houdt over€ 331.062−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.878+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 317.629[ € 301.748 – € 333.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 9 adviseren wij in een bod van € 336.008, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.629 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.808+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 9 in Kampen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.689
Verwachte verkoopprijs€ 336.008
Verwachte vraagprijs€ 317.629
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.689 zit Venestraat 9 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 9 in Kampen.

Wat is Venestraat 9 in Kampen waard?
Venestraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.689 (bandbreedte € 287.486 – € 365.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 317.629 (bandbreedte € 301.748 – € 333.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 9 in Kampen?
Voor Venestraat 9 adviseren wij een bod van € 336.008 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 9 in Kampen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 9 ligt rond € 326.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.