Huiswaardemeter

Woningwaarde Bregittenplein 5

8261KG Kampen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.305
+13,3%
[ € 170.988 – € 217.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.531[ € 179.104 – € 197.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.256[ € 190.029 – € 210.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bregittenplein 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.305 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +1,0%
+€ 22.77412 maanden +13,3%
+€ 16.12912 mnd vs. NL +9,4%
Bregittenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.305 voor Bregittenplein 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bregittenplein 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.305.

Verwachte verkoopprijs Bregittenplein 5
€ 200.256[ € 190.029 – € 210.033 ]
Verkoper houdt over€ 196.803−€ 3.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.411+€ 6.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bregittenplein 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Bregittenplein 5
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 188.531[ € 179.104 – € 197.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bregittenplein 5 adviseren wij in een bod van € 200.256, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.531 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.256+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.269+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bregittenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 188.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bregittenplein 5 in Kampen bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 194.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bregittenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.305
Verwachte verkoopprijs€ 200.256
Verwachte vraagprijs€ 188.531
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.305 is Bregittenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bregittenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bregittenplein 5 in Kampen.

Wat is Bregittenplein 5 in Kampen waard?
Bregittenplein 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.305 (bandbreedte € 170.988 – € 217.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bregittenplein 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bregittenplein 5 in Kampen is in oktober 2026 € 188.531 (bandbreedte € 179.104 – € 197.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Bregittenplein 5 in Kampen?
Voor Bregittenplein 5 adviseren wij een bod van € 200.256 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bregittenplein 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bregittenplein 5 in Kampen bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bregittenplein 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bregittenplein 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 22.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bregittenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bregittenplein 5 ligt rond € 194.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bregittenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Bregittenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.