Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 25

8261KL Kampen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.764
+13,3%
[ € 258.512 – € 329.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.905[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.764 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +1,0%
+€ 34.43212 maanden +13,3%
+€ 24.38512 mnd vs. NL +9,4%
Valkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.764 voor Valkstraat 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.764.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 25
€ 301.905[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 297.334−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.093+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 25
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 301.905, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.905+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.000+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 25 in Kampen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 293.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.764
Verwachte verkoopprijs€ 301.905
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 25 in Kampen.

Wat is Valkstraat 25 in Kampen waard?
Valkstraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.764 (bandbreedte € 258.512 – € 329.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 25 in Kampen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 25 in Kampen?
Voor Valkstraat 25 adviseren wij een bod van € 301.905 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 25 in Kampen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 25 ligt rond € 293.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.