Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 22

8261KM Kampen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.020
+13,3%
[ € 278.098 – € 353.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.237[ € 291.875 – € 322.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.054[ € 308.512 – € 340.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.020 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +1,0%
+€ 37.04112 maanden +13,3%
+€ 26.23312 mnd vs. NL +9,4%
Valkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.020 voor Valkstraat 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.020.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 22
€ 325.054[ € 308.512 – € 340.987 ]
Verkoper houdt over€ 320.228−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.705+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 22
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 307.237[ € 291.875 – € 322.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 325.054, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.237 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.054+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.307+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 22 in Kampen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 316.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.020
Verwachte verkoopprijs€ 325.054
Verwachte vraagprijs€ 307.237
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.020 zit Valkstraat 22 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 22 in Kampen.

Wat is Valkstraat 22 in Kampen waard?
Valkstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.020 (bandbreedte € 278.098 – € 353.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 22 in Kampen is in oktober 2026 € 307.237 (bandbreedte € 291.875 – € 322.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 22 in Kampen?
Voor Valkstraat 22 adviseren wij een bod van € 325.054 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 22 in Kampen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 22 ligt rond € 316.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.