Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 7

8261KN Kampen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.413
+13,3%
[ € 296.043 – € 376.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.182[ € 310.823 – € 343.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.904[ € 328.229 – € 362.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.413 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +1,0%
+€ 39.43112 maanden +13,3%
+€ 27.92612 mnd vs. NL +9,4%
Patrimoniumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.413 voor Patrimoniumstraat 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.904. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.413.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 7
€ 345.904[ € 328.229 – € 362.779 ]
Verkoper houdt over€ 340.849−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.972+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 327.182[ € 310.823 – € 343.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 345.904, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.182 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.413+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.904+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.199+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 7 in Kampen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.413
Verwachte verkoopprijs€ 345.904
Verwachte vraagprijs€ 327.182
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.413 zit Patrimoniumstraat 7 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 7 in Kampen.

Wat is Patrimoniumstraat 7 in Kampen waard?
Patrimoniumstraat 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.413 (bandbreedte € 296.043 – € 376.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 7 in Kampen is in oktober 2026 € 327.182 (bandbreedte € 310.823 – € 343.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 7 in Kampen?
Voor Patrimoniumstraat 7 adviseren wij een bod van € 345.904 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 7 in Kampen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 7 ligt rond € 336.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.