Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 29

8261KR Kampen

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.977
+13,3%
[ € 295.660 – € 376.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.862[ € 310.519 – € 343.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.347[ € 327.908 – € 362.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 29 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.977 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +1,0%
+€ 39.38012 maanden +13,3%
+€ 27.88912 mnd vs. NL +9,4%
Rozenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.977 voor Rozenstraat 29 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 29 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.977.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 29
€ 345.347[ € 327.908 – € 362.424 ]
Verkoper houdt over€ 340.298−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.404+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 29 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 29
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 326.862[ € 310.519 – € 343.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 345.347, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.862 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.347+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.614+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 326.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 29 in Kampen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 335.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.977
Verwachte verkoopprijs€ 345.347
Verwachte vraagprijs€ 326.862
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Straatbeeld van Buffel 52, 8265NJ Kampen
Buffel 52
2023 · 49 m²
€ 270.685
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.977 zit Rozenstraat 29 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 29 in Kampen.

Wat is Rozenstraat 29 in Kampen waard?
Rozenstraat 29 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.977 (bandbreedte € 295.660 – € 376.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 29 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 29 in Kampen is in oktober 2026 € 326.862 (bandbreedte € 310.519 – € 343.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 29 in Kampen?
Voor Rozenstraat 29 adviseren wij een bod van € 345.347 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 29 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 29 in Kampen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 29 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 29 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 29 ligt rond € 335.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.