Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 17

8261LA Kampen

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.898
+13,3%
[ € 317.590 – € 404.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.932[ € 333.385 – € 368.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.148[ € 352.388 – € 389.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.898 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +1,0%
+€ 42.30112 maanden +13,3%
+€ 29.95812 mnd vs. NL +9,4%
Anjerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.898 voor Anjerstraat 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.148. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.898.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 17
€ 371.148[ € 352.388 – € 389.482 ]
Verkoper houdt over€ 365.815−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.721+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 17 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 17
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 350.932[ € 333.385 – € 368.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 371.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.932 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.705+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 17 in Kampen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.898
Verwachte verkoopprijs€ 371.148
Verwachte vraagprijs€ 350.932
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Straatbeeld van Buffel 52, 8265NJ Kampen
Buffel 52
2023 · 49 m²
€ 270.685
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen
Notarisappel 11
2022 · 128 m²
€ 508.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.898 ligt Anjerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 17 in Kampen.

Wat is Anjerstraat 17 in Kampen waard?
Anjerstraat 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.898 (bandbreedte € 317.590 – € 404.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 17 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 17 in Kampen is in oktober 2026 € 350.932 (bandbreedte € 333.385 – € 368.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 17 in Kampen?
Voor Anjerstraat 17 adviseren wij een bod van € 371.148 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 17 in Kampen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 17 ligt rond € 360.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.