Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 36A

8261LC Kampen

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.959
+13,3%
[ € 277.164 – € 352.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.339[ € 291.022 – € 321.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.821[ € 307.319 – € 339.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 36A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.959 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,0%
+€ 36.91612 maanden +13,3%
+€ 26.14412 mnd vs. NL +9,4%
Graafschap 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.959 voor Graafschap 36A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 36A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.821. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.959.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 36A
€ 323.821[ € 307.319 – € 339.669 ]
Verkoper houdt over€ 319.009−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.447+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 36A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 36A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 306.339[ € 291.022 – € 321.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 36A adviseren wij in een bod van € 323.821, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.339 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.959+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.821+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.012+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 36A zal in bij een vraagprijs van € 306.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 36A in Kampen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.959
Verwachte verkoopprijs€ 323.821
Verwachte vraagprijs€ 306.339
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.959 zit Graafschap 36A in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafschap 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 36A in Kampen.

Wat is Graafschap 36A in Kampen waard?
Graafschap 36A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.959 (bandbreedte € 277.164 – € 352.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 36A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 36A in Kampen is in oktober 2026 € 306.339 (bandbreedte € 291.022 – € 321.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 36A in Kampen?
Voor Graafschap 36A adviseren wij een bod van € 323.821 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 36A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 36A in Kampen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 36A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 36A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 36A ligt rond € 314.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 36A?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.