Huiswaardemeter

Woningwaarde Panjanplein 21

8261LR Kampen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.642
+13,3%
[ € 254.005 – € 323.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.654[ € 266.621 – € 294.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.857[ € 281.818 – € 311.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Panjanplein 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.642 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +1,0%
+€ 33.83212 maanden +13,3%
+€ 23.96012 mnd vs. NL +9,4%
Panjanplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.642 voor Panjanplein 21 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panjanplein 21 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.642.

Verwachte verkoopprijs Panjanplein 21
€ 296.857[ € 281.818 – € 311.484 ]
Verkoper houdt over€ 292.342−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.944+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panjanplein 21 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Panjanplein 21
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 280.654[ € 266.621 – € 294.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panjanplein 21 adviseren wij in een bod van € 296.857, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.654 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.857+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.700+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panjanplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panjanplein 21 in Kampen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panjanplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.642
Verwachte verkoopprijs€ 296.857
Verwachte vraagprijs€ 280.654
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panjanplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Panjanplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panjanplein 21 in Kampen.

Wat is Panjanplein 21 in Kampen waard?
Panjanplein 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.642 (bandbreedte € 254.005 – € 323.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panjanplein 21 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Panjanplein 21 in Kampen is in oktober 2026 € 280.654 (bandbreedte € 266.621 – € 294.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Panjanplein 21 in Kampen?
Voor Panjanplein 21 adviseren wij een bod van € 296.857 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panjanplein 21 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Panjanplein 21 in Kampen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panjanplein 21 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panjanplein 21 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panjanplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Panjanplein 21 ligt rond € 288.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panjanplein 21?
Huishoudens in de buurt van Panjanplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.