Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverhekkenweg 2B

8261VB Kampen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.631
+13,3%
[ € 335.835 – € 427.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.327[ € 352.761 – € 389.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.221[ € 372.516 – € 411.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverhekkenweg 2B in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.631 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +1,0%
+€ 44.73112 maanden +13,3%
+€ 31.67912 mnd vs. NL +9,4%
Kalverhekkenweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.631 voor Kalverhekkenweg 2B in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverhekkenweg 2B in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.631.

Verwachte verkoopprijs Kalverhekkenweg 2B
€ 392.221[ € 372.516 – € 411.727 ]
Verkoper houdt over€ 386.657−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.215+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverhekkenweg 2B in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverhekkenweg 2B
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 371.327[ € 352.761 – € 389.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverhekkenweg 2B adviseren wij in een bod van € 392.221, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.327 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.221+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverhekkenweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 371.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverhekkenweg 2B in Kampen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverhekkenweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.631
Verwachte verkoopprijs€ 392.221
Verwachte vraagprijs€ 371.327
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.631 ligt Kalverhekkenweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverhekkenweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverhekkenweg 2B in Kampen.

Wat is Kalverhekkenweg 2B in Kampen waard?
Kalverhekkenweg 2B in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.631 (bandbreedte € 335.835 – € 427.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverhekkenweg 2B in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kalverhekkenweg 2B in Kampen is in oktober 2026 € 371.327 (bandbreedte € 352.761 – € 389.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverhekkenweg 2B in Kampen?
Voor Kalverhekkenweg 2B adviseren wij een bod van € 392.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverhekkenweg 2B in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverhekkenweg 2B in Kampen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverhekkenweg 2B in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverhekkenweg 2B in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverhekkenweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kalverhekkenweg 2B ligt rond € 381.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverhekkenweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Kalverhekkenweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.