Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 39F

8261VC Kampen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.894
+12,5%
[ € 240.147 – € 305.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.403[ € 252.133 – € 278.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.327[ € 266.252 – € 294.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 39F in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.894 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds juli +1,0%
+€ 30.39512 maanden +12,5%
+€ 21.83012 mnd vs. NL +9,0%
Groenestraat 39F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.894 voor Groenestraat 39F in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 39F in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.327. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.894.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 39F
€ 280.327[ € 266.252 – € 294.279 ]
Verkoper houdt over€ 275.993−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.084+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.993

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 39F in Kampen staat in te koop voor € 265.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Vraagprijs Groenestraat 39F
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 265.403[ € 252.133 – € 278.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 529.639[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 39F adviseren wij in een bod van € 280.327, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 265.403 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.327+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.343+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 39F zal in bij een vraagprijs van € 265.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 39F in Kampen bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 272.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 39F

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.894
Verwachte verkoopprijs€ 280.327
Vraagprijs€ 265.403
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 282.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 39F ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 39F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 39F in Kampen.

Wat is Groenestraat 39F in Kampen waard?
Groenestraat 39F in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.894 (bandbreedte € 240.147 – € 305.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 39F in Kampen?
Groenestraat 39F in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 265.403. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 39F in Kampen?
Voor Groenestraat 39F adviseren wij een bod van € 280.327 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 39F in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 39F in Kampen bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 39F in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 39F in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 39F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 39F ligt rond € 272.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 39F?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 39F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.