Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 113

8261VE Kampen

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.775
+13,3%
[ € 237.402 – € 302.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.539[ € 249.412 – € 275.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.211[ € 263.130 – € 290.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 113 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.775 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +1,0%
+€ 31.62012 maanden +13,3%
+€ 22.39412 mnd vs. NL +9,4%
Groenestraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.775 voor Groenestraat 113 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 113 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.211. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.775.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 113
€ 277.211[ € 263.130 – € 290.828 ]
Verkoper houdt over€ 272.912−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.905+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 113 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 113
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 262.539[ € 249.412 – € 275.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 113 adviseren wij in een bod van € 277.211, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.539 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.211+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.072+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 262.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 113 in Kampen bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.775
Verwachte verkoopprijs€ 277.211
Verwachte vraagprijs€ 262.539
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 113 in Kampen.

Wat is Groenestraat 113 in Kampen waard?
Groenestraat 113 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.775 (bandbreedte € 237.402 – € 302.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 113 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 113 in Kampen is in oktober 2026 € 262.539 (bandbreedte € 249.412 – € 275.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 113 in Kampen?
Voor Groenestraat 113 adviseren wij een bod van € 277.211 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 113 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 113 in Kampen bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 113 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 113 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 113 ligt rond € 269.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 113?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.