Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Ebbingestraat 26

8261VR Kampen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.937
+12,3%
[ € 448.745 – € 571.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.617[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Ebbingestraat 26 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.937 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds mei +1,0%
+€ 55.72512 maanden +12,3%
+€ 36.46412 mnd vs. NL +8,0%
3e Ebbingestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.937 voor 3e Ebbingestraat 26 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Ebbingestraat 26 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.937.

Verwachte verkoopprijs 3e Ebbingestraat 26
€ 522.617[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.618−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.219+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.618

Wat is de vraagprijs?

3e Ebbingestraat 26 in Kampen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs 3e Ebbingestraat 26
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Ebbingestraat 26 adviseren wij in een bod van € 522.617, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.617+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.748+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Ebbingestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Ebbingestraat 26 in Kampen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 509.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Ebbingestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.937
Verwachte verkoopprijs€ 522.617
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 4, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 4
1923 · 138 m²
€ 409.732
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Ebbingestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.937 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 3e Ebbingestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Ebbingestraat 26 in Kampen.

Wat is 3e Ebbingestraat 26 in Kampen waard?
3e Ebbingestraat 26 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.937 (bandbreedte € 448.745 – € 571.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van 3e Ebbingestraat 26 in Kampen?
3e Ebbingestraat 26 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Ebbingestraat 26 in Kampen?
Voor 3e Ebbingestraat 26 adviseren wij een bod van € 522.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Ebbingestraat 26 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Ebbingestraat 26 in Kampen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Ebbingestraat 26 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Ebbingestraat 26 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Ebbingestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van 3e Ebbingestraat 26 ligt rond € 509.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Ebbingestraat 26?
Huishoudens in de buurt van 3e Ebbingestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.