Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Ebbingestraat 35

8261VW Kampen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.827
+13,3%
[ € 241.848 – € 307.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.202[ € 253.842 – € 280.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.670[ € 268.311 – € 296.554 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Ebbingestraat 35 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.827 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +1,0%
+€ 32.21212 maanden +13,3%
+€ 22.81312 mnd vs. NL +9,4%
2e Ebbingestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.827 voor 2e Ebbingestraat 35 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Ebbingestraat 35 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.827.

Verwachte verkoopprijs 2e Ebbingestraat 35
€ 282.670[ € 268.311 – € 296.554 ]
Verkoper houdt over€ 278.311−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.473+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Ebbingestraat 35 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Ebbingestraat 35
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 267.202[ € 253.842 – € 280.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Ebbingestraat 35 adviseren wij in een bod van € 282.670, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.202 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.804+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Ebbingestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 267.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Ebbingestraat 35 in Kampen bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Ebbingestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.827
Verwachte verkoopprijs€ 282.670
Verwachte vraagprijs€ 267.202
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Ebbingestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Ebbingestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen.

Wat is 2e Ebbingestraat 35 in Kampen waard?
2e Ebbingestraat 35 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.827 (bandbreedte € 241.848 – € 307.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen is in oktober 2026 € 267.202 (bandbreedte € 253.842 – € 280.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Ebbingestraat 35 in Kampen?
Voor 2e Ebbingestraat 35 adviseren wij een bod van € 282.670 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Ebbingestraat 35 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Ebbingestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van 2e Ebbingestraat 35 ligt rond € 274.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Ebbingestraat 35?
Huishoudens in de buurt van 2e Ebbingestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.