Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 20

8261VX Kampen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.238
+12,5%
[ € 250.129 – € 318.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.412[ € 262.591 – € 290.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.114[ € 277.559 – € 306.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 20 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.238 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds juli +1,0%
+€ 31.65912 maanden +12,5%
+€ 22.73812 mnd vs. NL +9,0%
Dijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.238 voor Dijkstraat 20 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 20 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.238.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 20
€ 292.114[ € 277.559 – € 306.776 ]
Verkoper houdt over€ 287.651−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.106+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.651

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 20 in Kampen staat in te koop voor € 276.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 276.412[ € 262.591 – € 290.233 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 529.639[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 292.114, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 276.412 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.114+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.720+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 276.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 20 in Kampen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 284.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.238
Verwachte verkoopprijs€ 292.114
Vraagprijs€ 276.412
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 20 in Kampen.

Wat is Dijkstraat 20 in Kampen waard?
Dijkstraat 20 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.238 (bandbreedte € 250.129 – € 318.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 20 in Kampen?
Dijkstraat 20 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 276.412. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 20 in Kampen?
Voor Dijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 292.114 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 20 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 20 in Kampen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 20 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 20 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 20 ligt rond € 284.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.