Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Ebbingestraat 25

8261XC Kampen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.409
+13,3%
[ € 212.440 – € 270.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.236[ € 222.524 – € 245.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.802[ € 236.098 – € 260.951 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Ebbingestraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.409 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +1,0%
+€ 28.29512 maanden +13,3%
+€ 20.03912 mnd vs. NL +9,4%
1e Ebbingestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.409 voor 1e Ebbingestraat 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Ebbingestraat 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.409.

Verwachte verkoopprijs 1e Ebbingestraat 25
€ 248.802[ € 236.098 – € 260.951 ]
Verkoper houdt over€ 244.815−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.928+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Ebbingestraat 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Ebbingestraat 25
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 234.236[ € 222.524 – € 245.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Ebbingestraat 25 adviseren wij in een bod van € 248.802, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.236 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.802+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Ebbingestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 234.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Ebbingestraat 25 in Kampen bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Ebbingestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.409
Verwachte verkoopprijs€ 248.802
Verwachte vraagprijs€ 234.236
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.409 is 1e Ebbingestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Ebbingestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen.

Wat is 1e Ebbingestraat 25 in Kampen waard?
1e Ebbingestraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.409 (bandbreedte € 212.440 – € 270.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen is in oktober 2026 € 234.236 (bandbreedte € 222.524 – € 245.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Ebbingestraat 25 in Kampen?
Voor 1e Ebbingestraat 25 adviseren wij een bod van € 248.802 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Ebbingestraat 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Ebbingestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van 1e Ebbingestraat 25 ligt rond € 241.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Ebbingestraat 25?
Huishoudens in de buurt van 1e Ebbingestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.