Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwijk 10

8261XE Kampen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.013
+13,3%
[ € 308.011 – € 392.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.637[ € 323.605 – € 357.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.647[ € 341.403 – € 377.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwijk 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.013 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,0%
+€ 41.02512 maanden +13,3%
+€ 29.05412 mnd vs. NL +9,4%
Houtwijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.013 voor Houtwijk 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwijk 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.013.

Verwachte verkoopprijs Houtwijk 10
€ 359.647[ € 341.403 – € 377.341 ]
Verkoper houdt over€ 354.441−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.990+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwijk 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwijk 10
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 340.637[ € 323.605 – € 357.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwijk 10 adviseren wij in een bod van € 359.647, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.637 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.647+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.629+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwijk 10 in Kampen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.013
Verwachte verkoopprijs€ 359.647
Verwachte vraagprijs€ 340.637
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.013 ligt Houtwijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtwijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwijk 10 in Kampen.

Wat is Houtwijk 10 in Kampen waard?
Houtwijk 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.013 (bandbreedte € 308.011 – € 392.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwijk 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Houtwijk 10 in Kampen is in oktober 2026 € 340.637 (bandbreedte € 323.605 – € 357.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwijk 10 in Kampen?
Voor Houtwijk 10 adviseren wij een bod van € 359.647 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwijk 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwijk 10 in Kampen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwijk 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwijk 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Houtwijk 10 ligt rond € 350.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwijk 10?
Huishoudens in de buurt van Houtwijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.