Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 28

8262AL Kampen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.016
+13,3%
[ € 272.814 – € 347.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.550[ € 286.473 – € 316.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.720[ € 302.515 – € 334.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.016 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +1,0%
+€ 36.33712 maanden +13,3%
+€ 25.73412 mnd vs. NL +9,4%
Leeuwerikstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.016 voor Leeuwerikstraat 28 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 28 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.016.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 28
€ 318.720[ € 302.515 – € 334.359 ]
Verkoper houdt over€ 313.964−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.244+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 28 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 28
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 301.550[ € 286.473 – € 316.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 28 adviseren wij in een bod van € 318.720, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.550 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.016+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.720+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.656+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 301.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 28 in Kampen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.016
Verwachte verkoopprijs€ 318.720
Verwachte vraagprijs€ 301.550
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 494.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.016 is Leeuwerikstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 28 in Kampen.

Wat is Leeuwerikstraat 28 in Kampen waard?
Leeuwerikstraat 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.016 (bandbreedte € 272.814 – € 347.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 28 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 28 in Kampen is in oktober 2026 € 301.550 (bandbreedte € 286.473 – € 316.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 28 in Kampen?
Voor Leeuwerikstraat 28 adviseren wij een bod van € 318.720 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 28 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 28 in Kampen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 28 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 28 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 28 ligt rond € 310.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.