Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen

Woningwaarde Heultjesweg 19

8267AH Kampen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.298
+12,3%
[ € 360.182 – € 458.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.310[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.536[ € 398.312 – € 440.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Heultjesweg 19 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.298 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds mei +1,0%
+€ 44.72712 maanden +12,3%
+€ 29.26712 mnd vs. NL +8,0%
Heultjesweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.298 voor Heultjesweg 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heultjesweg 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.298.

Verwachte verkoopprijs Heultjesweg 19
€ 419.536[ € 398.312 – € 440.240 ]
Verkoper houdt over€ 413.671−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.077+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heultjesweg 19 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Heultjesweg 19
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 399.310[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heultjesweg 19 adviseren wij in een bod van € 419.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.310 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heultjesweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 399.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heultjesweg 19 in Kampen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 409.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heultjesweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.298
Verwachte verkoopprijs€ 419.536
Verwachte vraagprijs€ 399.310
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampereiland→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampereiland besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (3%)
C (42%)
D (18%)
E (12%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Kampereiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kampereiland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,5 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 493.634
Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen
Spoorkade 25
1953 · 78 m²
€ 327.076
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 491.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heultjesweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampereiland willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heultjesweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heultjesweg 19 in Kampen.

Wat is Heultjesweg 19 in Kampen waard?
Heultjesweg 19 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.298 (bandbreedte € 360.182 – € 458.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heultjesweg 19 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Heultjesweg 19 in Kampen is in juni 2026 € 399.310 (bandbreedte € 379.345 – € 419.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Heultjesweg 19 in Kampen?
Voor Heultjesweg 19 adviseren wij een bod van € 419.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heultjesweg 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Heultjesweg 19 in Kampen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heultjesweg 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heultjesweg 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heultjesweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampereiland is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Heultjesweg 19 ligt rond € 409.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heultjesweg 19?
Huishoudens in de buurt van Heultjesweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampereiland heeft 7% van de woningen zonnepanelen.