Huiswaardemeter

Woningwaarde Greenterweg 5

8262BA Kampen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.471
+13,3%
[ € 329.534 – € 419.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.223[ € 346.012 – € 382.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.008[ € 365.389 – € 403.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Greenterweg 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.471 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +1,0%
+€ 43.89212 maanden +13,3%
+€ 31.08512 mnd vs. NL +9,4%
Greenterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.471 voor Greenterweg 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greenterweg 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.008. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.471.

Verwachte verkoopprijs Greenterweg 5
€ 385.008[ € 365.389 – € 403.850 ]
Verkoper houdt over€ 379.523−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.858+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greenterweg 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Greenterweg 5
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 364.223[ € 346.012 – € 382.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greenterweg 5 adviseren wij in een bod van € 385.008, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.223 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.008+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.258+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greenterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greenterweg 5 in Kampen bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greenterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.471
Verwachte verkoopprijs€ 385.008
Verwachte vraagprijs€ 364.223
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 494.055
Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen
Spoorkade 25
1953 · 78 m²
€ 328.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.471 ligt Greenterweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Greenterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greenterweg 5 in Kampen.

Wat is Greenterweg 5 in Kampen waard?
Greenterweg 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.471 (bandbreedte € 329.534 – € 419.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greenterweg 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Greenterweg 5 in Kampen is in oktober 2026 € 364.223 (bandbreedte € 346.012 – € 382.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Greenterweg 5 in Kampen?
Voor Greenterweg 5 adviseren wij een bod van € 385.008 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greenterweg 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Greenterweg 5 in Kampen bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greenterweg 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greenterweg 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greenterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Greenterweg 5 ligt rond € 374.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greenterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Greenterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.