Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltweg 18

8262BH Kampen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.623
+13,3%
[ € 378.068 – € 481.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.057[ € 398.104 – € 440.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.454[ € 418.009 – € 462.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltweg 18 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.623 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +1,0%
+€ 50.35612 maanden +13,3%
+€ 35.66312 mnd vs. NL +9,4%
Beltweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.623 voor Beltweg 18 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltweg 18 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.454. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.623.

Verwachte verkoopprijs Beltweg 18
€ 440.454[ € 418.009 – € 462.011 ]
Verkoper houdt over€ 434.359−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.413+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltweg 18 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Beltweg 18
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 419.057[ € 398.104 – € 440.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltweg 18 adviseren wij in een bod van € 440.454, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.057 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.623+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.454+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.477+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltweg 18 in Kampen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.623
Verwachte verkoopprijs€ 440.454
Verwachte vraagprijs€ 419.057
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.623 duidelijk in het hogere segment van Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beltweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltweg 18 in Kampen.

Wat is Beltweg 18 in Kampen waard?
Beltweg 18 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.623 (bandbreedte € 378.068 – € 481.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltweg 18 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Beltweg 18 in Kampen is in oktober 2026 € 419.057 (bandbreedte € 398.104 – € 440.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltweg 18 in Kampen?
Voor Beltweg 18 adviseren wij een bod van € 440.454 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltweg 18 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltweg 18 in Kampen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltweg 18 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltweg 18 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Beltweg 18 ligt rond € 429.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltweg 18?
Huishoudens in de buurt van Beltweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.