Huiswaardemeter

Woningwaarde Berklaan 21

8262BL Kampen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.933
+13,3%
[ € 282.421 – € 359.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.252[ € 296.639 – € 327.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.855[ € 313.251 – € 346.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Berklaan 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.933 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,0%
+€ 37.61612 maanden +13,3%
+€ 26.64012 mnd vs. NL +9,4%
Berklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.933 voor Berklaan 21 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berklaan 21 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.933.

Verwachte verkoopprijs Berklaan 21
€ 329.855[ € 313.251 – € 346.225 ]
Verkoper houdt over€ 324.977−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.602+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berklaan 21 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Berklaan 21
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 312.252[ € 296.639 – € 327.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berklaan 21 adviseren wij in een bod van € 329.855, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.252 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.855+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.348+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berklaan 21 in Kampen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 320.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.933
Verwachte verkoopprijs€ 329.855
Verwachte vraagprijs€ 312.252
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berklaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berklaan 21 in Kampen.

Wat is Berklaan 21 in Kampen waard?
Berklaan 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.933 (bandbreedte € 282.421 – € 359.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berklaan 21 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Berklaan 21 in Kampen is in oktober 2026 € 312.252 (bandbreedte € 296.639 – € 327.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Berklaan 21 in Kampen?
Voor Berklaan 21 adviseren wij een bod van € 329.855 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berklaan 21 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Berklaan 21 in Kampen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berklaan 21 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berklaan 21 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Berklaan 21 ligt rond € 320.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Berklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.