Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 83

8262BP Kampen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.910
+13,3%
[ € 241.041 – € 306.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.527[ € 253.201 – € 279.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.497[ € 267.127 – € 295.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 83 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.910 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.10512 maanden +13,3%
+€ 22.73712 mnd vs. NL +9,4%
Noordweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.910 voor Noordweg 83 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 83 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.910.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 83
€ 281.497[ € 267.127 – € 295.245 ]
Verkoper houdt over€ 277.151−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.277+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 83 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 83
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 266.527[ € 253.201 – € 279.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 83 adviseren wij in een bod van € 281.497, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.527 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.910+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.497+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.572+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 266.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 83 in Kampen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.910
Verwachte verkoopprijs€ 281.497
Verwachte vraagprijs€ 266.527
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 405.398
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.910 is Noordweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 83 in Kampen.

Wat is Noordweg 83 in Kampen waard?
Noordweg 83 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.910 (bandbreedte € 241.041 – € 306.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 83 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 83 in Kampen is in oktober 2026 € 266.527 (bandbreedte € 253.201 – € 279.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 83 in Kampen?
Voor Noordweg 83 adviseren wij een bod van € 281.497 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 83 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 83 in Kampen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 83 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 83 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 83 ligt rond € 273.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 83?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.