Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 42-I

8262BT Kampen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.754
+13,3%
[ € 238.264 – € 303.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.258[ € 250.095 – € 276.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.464[ € 264.350 – € 292.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 42-I in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.754 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +1,0%
+€ 31.73512 maanden +13,3%
+€ 22.47512 mnd vs. NL +9,4%
Noordweg 42-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.754 voor Noordweg 42-I in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 42-I in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.754.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 42-I
€ 278.464[ € 264.350 – € 292.177 ]
Verkoper houdt over€ 274.151−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.183+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 42-I in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 42-I
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 263.258[ € 250.095 – € 276.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 42-I adviseren wij in een bod van € 278.464, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.258 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.464+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.387+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 42-I zal in bij een vraagprijs van € 263.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 42-I in Kampen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 42-I

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.754
Verwachte verkoopprijs€ 278.464
Verwachte vraagprijs€ 263.258
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.754 is Noordweg 42-I een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordweg 42-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 42-I in Kampen.

Wat is Noordweg 42-I in Kampen waard?
Noordweg 42-I in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.754 (bandbreedte € 238.264 – € 303.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 42-I in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 42-I in Kampen is in oktober 2026 € 263.258 (bandbreedte € 250.095 – € 276.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 42-I in Kampen?
Voor Noordweg 42-I adviseren wij een bod van € 278.464 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 42-I in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 42-I in Kampen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 42-I in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 42-I in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 42-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 42-I ligt rond € 270.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 42-I?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 42-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.