Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 20

8262CZ Kampen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.693
+13,3%
[ € 272.530 – € 346.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.313[ € 286.247 – € 316.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.306[ € 302.277 – € 334.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.693 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +1,0%
+€ 36.29912 maanden +13,3%
+€ 25.70712 mnd vs. NL +9,4%
Johan Willem Frisostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.693 voor Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.693.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 20
€ 318.306[ € 302.277 – € 334.096 ]
Verkoper houdt over€ 313.555−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.822+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 20
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 301.313[ € 286.247 – € 316.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 20 adviseren wij in een bod van € 318.306, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.313 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.221+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.693
Verwachte verkoopprijs€ 318.306
Verwachte vraagprijs€ 301.313
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen.

Wat is Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen waard?
Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.693 (bandbreedte € 272.530 – € 346.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen is in oktober 2026 € 301.313 (bandbreedte € 286.247 – € 316.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen?
Voor Johan Willem Frisostraat 20 adviseren wij een bod van € 318.306 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 20 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 20 ligt rond € 309.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.