Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen

Woningwaarde Catharina Gillesstraat 24

8262RG Kampen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.845
+12,5%
[ € 249.784 – € 317.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.576[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Gillesstraat 24 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.845 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds juli +1,0%
+€ 31.61512 maanden +12,5%
+€ 22.70612 mnd vs. NL +9,0%
Catharina Gillesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.845 voor Catharina Gillesstraat 24 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Gillesstraat 24 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.845.

Verwachte verkoopprijs Catharina Gillesstraat 24
€ 291.576[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.119−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.558+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Gillesstraat 24 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Gillesstraat 24
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 483.417[ € 299.500 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Gillesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 291.576, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.576+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.155+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Gillesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Gillesstraat 24 in Kampen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Gillesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.845
Verwachte verkoopprijs€ 291.576
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 4, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 4
1923 · 138 m²
€ 411.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina Gillesstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina Gillesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen.

Wat is Catharina Gillesstraat 24 in Kampen waard?
Catharina Gillesstraat 24 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.845 (bandbreedte € 249.784 – € 317.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Gillesstraat 24 in Kampen?
Voor Catharina Gillesstraat 24 adviseren wij een bod van € 291.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Gillesstraat 24 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Gillesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Gillesstraat 24 ligt rond € 283.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Gillesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Catharina Gillesstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.