Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 4

8262DE Kampen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.544
+13,3%
[ € 391.199 – € 497.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.410[ € 410.790 – € 454.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.810[ € 432.151 – € 477.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.544 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,0%
+€ 52.10512 maanden +13,3%
+€ 36.90112 mnd vs. NL +9,4%
Wilhelminalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.544 voor Wilhelminalaan 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.544.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 4
€ 455.810[ € 432.151 – € 477.641 ]
Verkoper houdt over€ 449.546−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.076+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 4
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 432.410[ € 410.790 – € 454.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 4 adviseren wij in een bod van € 455.810, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.410 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.810+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.601+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 4 in Kampen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.544
Verwachte verkoopprijs€ 455.810
Verwachte vraagprijs€ 432.410
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.544 duidelijk in het hogere segment van Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Kampen.

Wat is Wilhelminalaan 4 in Kampen waard?
Wilhelminalaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.544 (bandbreedte € 391.199 – € 497.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 4 in Kampen is in oktober 2026 € 432.410 (bandbreedte € 410.790 – € 454.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 4 in Kampen?
Voor Wilhelminalaan 4 adviseren wij een bod van € 455.810 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Kampen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 4 ligt rond € 444.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.