Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 31

8262DS Kampen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.332
+13,3%
[ € 253.732 – € 322.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.513[ € 266.487 – € 294.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.369[ € 281.410 – € 311.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.332 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +1,0%
+€ 33.79512 maanden +13,3%
+€ 23.93412 mnd vs. NL +9,4%
Frederik Hendrikstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.332 voor Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.369. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.332.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 31
€ 296.369[ € 281.410 – € 311.033 ]
Verkoper houdt over€ 291.859−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.446+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 31
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 280.513[ € 266.487 – € 294.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 31 adviseren wij in een bod van € 296.369, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.513 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.332+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.369+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.187+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 280.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.332
Verwachte verkoopprijs€ 296.369
Verwachte vraagprijs€ 280.513
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen.

Wat is Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen waard?
Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.332 (bandbreedte € 253.732 – € 322.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen is in oktober 2026 € 280.513 (bandbreedte € 266.487 – € 294.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen?
Voor Frederik Hendrikstraat 31 adviseren wij een bod van € 296.369 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 31 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 31 ligt rond € 288.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.