Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 13

8262EG Kampen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.625
+13,3%
[ € 371.910 – € 473.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.835[ € 391.243 – € 432.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.698[ € 411.588 – € 454.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.625 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +1,0%
+€ 49.53612 maanden +13,3%
+€ 35.08212 mnd vs. NL +9,4%
Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.625 voor Emmastraat 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.625.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 13
€ 433.698[ € 411.588 – € 454.913 ]
Verkoper houdt over€ 427.677−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.522+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 13
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 411.835[ € 391.243 – € 432.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 433.698, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.835 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.698+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.383+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 13 in Kampen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.625
Verwachte verkoopprijs€ 433.698
Verwachte vraagprijs€ 411.835
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.625 duidelijk in het hogere segment van Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 13 in Kampen.

Wat is Emmastraat 13 in Kampen waard?
Emmastraat 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.625 (bandbreedte € 371.910 – € 473.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Kampen is in oktober 2026 € 411.835 (bandbreedte € 391.243 – € 432.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 13 in Kampen?
Voor Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 433.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 13 in Kampen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 13 ligt rond € 422.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.