Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hagen 8

8262EJ Kampen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.198
+13,3%
[ € 230.734 – € 293.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.239[ € 241.527 – € 266.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.958[ € 255.053 – € 281.900 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hagen 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.198 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +1,0%
+€ 30.73212 maanden +13,3%
+€ 21.76512 mnd vs. NL +9,4%
de Hagen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.198 voor de Hagen 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hagen 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 262.198.

Verwachte verkoopprijs de Hagen 8
€ 269.958[ € 255.053 – € 281.900 ]
Verkoper houdt over€ 265.738−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.507+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hagen 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs de Hagen 8
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 254.239[ € 241.527 – € 266.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hagen 8 adviseren wij in een bod van € 269.958, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 254.239 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.958+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.456+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hagen 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hagen 8 in Kampen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 262.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hagen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.198
Verwachte verkoopprijs€ 269.958
Verwachte vraagprijs€ 254.239
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.198 is de Hagen 8 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hagen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hagen 8 in Kampen.

Wat is de Hagen 8 in Kampen waard?
de Hagen 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.198 (bandbreedte € 230.734 – € 293.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hagen 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van de Hagen 8 in Kampen is in oktober 2026 € 254.239 (bandbreedte € 241.527 – € 266.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hagen 8 in Kampen?
Voor de Hagen 8 adviseren wij een bod van € 269.958 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hagen 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van de Hagen 8 in Kampen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hagen 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hagen 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hagen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van de Hagen 8 ligt rond € 262.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hagen 8?
Huishoudens in de buurt van de Hagen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.