Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesingel 22

8262EL Kampen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.462
+13,3%
[ € 303.127 – € 385.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.027[ € 318.276 – € 351.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.163[ € 336.099 – € 371.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.462 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,0%
+€ 40.37412 maanden +13,3%
+€ 28.59312 mnd vs. NL +9,4%
Oranjesingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.462 voor Oranjesingel 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.163. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.462.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 22
€ 354.163[ € 336.099 – € 371.478 ]
Verkoper houdt over€ 349.017−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.396+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesingel 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesingel 22
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 335.027[ € 318.276 – € 351.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 22 adviseren wij in een bod van € 354.163, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.027 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.163+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.871+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 22 in Kampen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.462
Verwachte verkoopprijs€ 354.163
Verwachte vraagprijs€ 335.027
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.462 zit Oranjesingel 22 in het middensegment van Brunnepe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 22 in Kampen.

Wat is Oranjesingel 22 in Kampen waard?
Oranjesingel 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.462 (bandbreedte € 303.127 – € 385.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesingel 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oranjesingel 22 in Kampen is in oktober 2026 € 335.027 (bandbreedte € 318.276 – € 351.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 22 in Kampen?
Voor Oranjesingel 22 adviseren wij een bod van € 354.163 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 22 in Kampen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 22 ligt rond € 344.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 22?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.