Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeestraat 1

8262ER Kampen

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.789
+13,3%
[ € 450.374 – € 573.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.990[ € 474.041 – € 523.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.916[ € 498.217 – € 550.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeestraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.789 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,0%
+€ 59.98712 maanden +13,3%
+€ 42.48412 mnd vs. NL +9,4%
Oostzeestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.789 voor Oostzeestraat 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeestraat 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.789.

Verwachte verkoopprijs Oostzeestraat 1
€ 524.916[ € 498.217 – € 550.661 ]
Verkoper houdt over€ 517.892−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.564+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeestraat 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeestraat 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 498.990[ € 474.041 – € 523.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeestraat 1 adviseren wij in een bod van € 524.916, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.990 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.916+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.162+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 498.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeestraat 1 in Kampen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.789
Verwachte verkoopprijs€ 524.916
Verwachte vraagprijs€ 498.990
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.789 duidelijk in het hogere segment van Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzeestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeestraat 1 in Kampen.

Wat is Oostzeestraat 1 in Kampen waard?
Oostzeestraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.789 (bandbreedte € 450.374 – € 573.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 1 in Kampen is in oktober 2026 € 498.990 (bandbreedte € 474.041 – € 523.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeestraat 1 in Kampen?
Voor Oostzeestraat 1 adviseren wij een bod van € 524.916 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeestraat 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeestraat 1 in Kampen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeestraat 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeestraat 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeestraat 1 ligt rond € 511.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oostzeestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.