Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeestraat 25

8262ES Kampen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.776
+13,3%
[ € 390.523 – € 497.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.197[ € 410.587 – € 453.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.811[ € 431.527 – € 476.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeestraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.776 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +1,0%
+€ 52.01512 maanden +13,3%
+€ 36.83812 mnd vs. NL +9,4%
Oostzeestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.776 voor Oostzeestraat 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeestraat 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.776.

Verwachte verkoopprijs Oostzeestraat 25
€ 454.811[ € 431.527 – € 476.951 ]
Verkoper houdt over€ 448.558−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.057+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeestraat 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeestraat 25
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 432.197[ € 410.587 – € 453.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeestraat 25 adviseren wij in een bod van € 454.811, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.197 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.811+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.552+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 432.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeestraat 25 in Kampen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.776
Verwachte verkoopprijs€ 454.811
Verwachte vraagprijs€ 432.197
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.776 ligt Oostzeestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzeestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeestraat 25 in Kampen.

Wat is Oostzeestraat 25 in Kampen waard?
Oostzeestraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.776 (bandbreedte € 390.523 – € 497.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 25 in Kampen is in oktober 2026 € 432.197 (bandbreedte € 410.587 – € 453.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeestraat 25 in Kampen?
Voor Oostzeestraat 25 adviseren wij een bod van € 454.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeestraat 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeestraat 25 in Kampen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeestraat 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeestraat 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeestraat 25 ligt rond € 443.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oostzeestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.