Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeestraat 52

8262ES Kampen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.049
+13,3%
[ € 483.163 – € 614.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.514[ € 508.738 – € 562.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.926[ € 534.684 – € 590.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeestraat 52 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.049 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,0%
+€ 64.35412 maanden +13,3%
+€ 45.57612 mnd vs. NL +9,4%
Oostzeestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.049 voor Oostzeestraat 52 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeestraat 52 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.049.

Verwachte verkoopprijs Oostzeestraat 52
€ 562.926[ € 534.684 – € 590.967 ]
Verkoper houdt over€ 555.484−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.335+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeestraat 52 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeestraat 52
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 535.514[ € 508.738 – € 562.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeestraat 52 adviseren wij in een bod van € 562.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.514 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.926+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.072+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 535.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeestraat 52 in Kampen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.049
Verwachte verkoopprijs€ 562.926
Verwachte vraagprijs€ 535.514
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeestraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.049 duidelijk in het hogere segment van Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzeestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeestraat 52 in Kampen.

Wat is Oostzeestraat 52 in Kampen waard?
Oostzeestraat 52 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.049 (bandbreedte € 483.163 – € 614.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 52 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 52 in Kampen is in oktober 2026 € 535.514 (bandbreedte € 508.738 – € 562.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeestraat 52 in Kampen?
Voor Oostzeestraat 52 adviseren wij een bod van € 562.926 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeestraat 52 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeestraat 52 in Kampen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeestraat 52 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeestraat 52 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeestraat 52 ligt rond € 549.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Oostzeestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.