Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen

Woningwaarde Skagerrakstraat 11

8262VJ Kampen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.599
+12,3%
[ € 397.407 – € 505.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.353[ € 418.335 – € 462.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.132[ € 439.670 – € 485.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Skagerrakstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.599 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds mei +1,0%
+€ 49.35012 maanden +12,3%
+€ 32.29212 mnd vs. NL +8,0%
Skagerrakstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.599 voor Skagerrakstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skagerrakstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.599.

Verwachte verkoopprijs Skagerrakstraat 11
€ 463.132[ € 439.670 – € 485.952 ]
Verkoper houdt over€ 456.788−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.545+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skagerrakstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Skagerrakstraat 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 440.353[ € 418.335 – € 462.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skagerrakstraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.353 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.599+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.289+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skagerrakstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skagerrakstraat 11 in Kampen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 451.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skagerrakstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.599
Verwachte verkoopprijs€ 463.132
Verwachte vraagprijs€ 440.353
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 97 m²
€ 359.949
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 403.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.599 ligt Skagerrakstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skagerrakstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skagerrakstraat 11 in Kampen.

Wat is Skagerrakstraat 11 in Kampen waard?
Skagerrakstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.599 (bandbreedte € 397.407 – € 505.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skagerrakstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Skagerrakstraat 11 in Kampen is in juni 2026 € 440.353 (bandbreedte € 418.335 – € 462.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Skagerrakstraat 11 in Kampen?
Voor Skagerrakstraat 11 adviseren wij een bod van € 463.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skagerrakstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Skagerrakstraat 11 in Kampen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skagerrakstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skagerrakstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skagerrakstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Skagerrakstraat 11 ligt rond € 451.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skagerrakstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Skagerrakstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.