Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen

Woningwaarde Thorbeckelaan 11

8262WK Kampen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.073
+13,3%
[ € 340.624 – € 433.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.616[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.073 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +1,0%
+€ 45.36912 maanden +13,3%
+€ 32.13112 mnd vs. NL +9,4%
Thorbeckelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.073 voor Thorbeckelaan 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.073.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 11
€ 397.616[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.992−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.718+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 11 adviseren wij in een bod van € 397.616, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.616+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.497+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 11 in Kampen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.073
Verwachte verkoopprijs€ 397.616
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.073 zit Thorbeckelaan 11 in het middensegment van Hanzewijk/Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 11 in Kampen.

Wat is Thorbeckelaan 11 in Kampen waard?
Thorbeckelaan 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.073 (bandbreedte € 340.624 – € 433.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 11 in Kampen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 11 in Kampen?
Voor Thorbeckelaan 11 adviseren wij een bod van € 397.616 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 11 in Kampen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 11 ligt rond € 387.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.