Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarbankstraat 12

8262PB Kampen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.196
+13,3%
[ € 258.012 – € 328.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.031[ € 270.779 – € 299.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.182[ € 285.943 – € 316.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarbankstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.196 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +1,0%
+€ 34.36512 maanden +13,3%
+€ 24.33812 mnd vs. NL +9,4%
Spaarbankstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.196 voor Spaarbankstraat 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarbankstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.182. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.196.

Verwachte verkoopprijs Spaarbankstraat 12
€ 301.182[ € 285.943 – € 316.043 ]
Verkoper houdt over€ 296.619−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.356+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarbankstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarbankstraat 12
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 285.031[ € 270.779 – € 299.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarbankstraat 12 adviseren wij in een bod van € 301.182, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.031 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.182+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.241+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarbankstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarbankstraat 12 in Kampen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarbankstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.196
Verwachte verkoopprijs€ 301.182
Verwachte vraagprijs€ 285.031
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarbankstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarbankstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarbankstraat 12 in Kampen.

Wat is Spaarbankstraat 12 in Kampen waard?
Spaarbankstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.196 (bandbreedte € 258.012 – € 328.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarbankstraat 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Spaarbankstraat 12 in Kampen is in oktober 2026 € 285.031 (bandbreedte € 270.779 – € 299.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarbankstraat 12 in Kampen?
Voor Spaarbankstraat 12 adviseren wij een bod van € 301.182 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarbankstraat 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarbankstraat 12 in Kampen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarbankstraat 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarbankstraat 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarbankstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spaarbankstraat 12 ligt rond € 293.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarbankstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spaarbankstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.