Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenvoudstraat 12

8262PD Kampen

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.158
+13,3%
[ € 279.099 – € 355.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.463[ € 293.040 – € 323.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.098[ € 309.450 – € 342.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.158 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +1,0%
+€ 37.17412 maanden +13,3%
+€ 26.32712 mnd vs. NL +9,4%
Eenvoudstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.158 voor Eenvoudstraat 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenvoudstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.098. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.158.

Verwachte verkoopprijs Eenvoudstraat 12
€ 326.098[ € 309.450 – € 342.024 ]
Verkoper houdt over€ 321.261−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.770+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenvoudstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Eenvoudstraat 12
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 308.463[ € 293.040 – € 323.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenvoudstraat 12 adviseren wij in een bod van € 326.098, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.463 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.158+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.098+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.403+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenvoudstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenvoudstraat 12 in Kampen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenvoudstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.158
Verwachte verkoopprijs€ 326.098
Verwachte vraagprijs€ 308.463
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenvoudstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eenvoudstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenvoudstraat 12 in Kampen.

Wat is Eenvoudstraat 12 in Kampen waard?
Eenvoudstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.158 (bandbreedte € 279.099 – € 355.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenvoudstraat 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Eenvoudstraat 12 in Kampen is in oktober 2026 € 308.463 (bandbreedte € 293.040 – € 323.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenvoudstraat 12 in Kampen?
Voor Eenvoudstraat 12 adviseren wij een bod van € 326.098 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenvoudstraat 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Eenvoudstraat 12 in Kampen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenvoudstraat 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenvoudstraat 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenvoudstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Eenvoudstraat 12 ligt rond € 317.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenvoudstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eenvoudstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.