Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagersweg 4

8262PH Kampen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.348
+12,5%
[ € 271.346 – € 345.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.746[ € 300.458 – € 332.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagersweg 4 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.348 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds juli +1,0%
+€ 34.34412 maanden +12,5%
+€ 24.66612 mnd vs. NL +9,0%
Slagersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.348 voor Slagersweg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagersweg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.348.

Verwachte verkoopprijs Slagersweg 4
€ 316.746[ € 300.458 – € 332.086 ]
Verkoper houdt over€ 312.012−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.231+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.012

Wat is de vraagprijs?

Slagersweg 4 in Kampen staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Vraagprijs Slagersweg 4
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 483.417[ € 299.500 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagersweg 4 adviseren wij in een bod van € 316.746, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.746+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.583+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagersweg 4 in Kampen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.348
Verwachte verkoopprijs€ 316.746
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagersweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slagersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagersweg 4 in Kampen.

Wat is Slagersweg 4 in Kampen waard?
Slagersweg 4 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.348 (bandbreedte € 271.346 – € 345.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de vraagprijs van Slagersweg 4 in Kampen?
Slagersweg 4 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagersweg 4 in Kampen?
Voor Slagersweg 4 adviseren wij een bod van € 316.746 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagersweg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Slagersweg 4 in Kampen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagersweg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagersweg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Slagersweg 4 ligt rond € 308.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Slagersweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.