Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemkerstraat 8

8262PS Kampen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.234
+13,3%
[ € 223.726 – € 284.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.291[ € 234.926 – € 259.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.372[ € 248.082 – € 274.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemkerstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.234 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +1,0%
+€ 29.79912 maanden +13,3%
+€ 21.10412 mnd vs. NL +9,4%
Lemkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.234 voor Lemkerstraat 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemkerstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.234.

Verwachte verkoopprijs Lemkerstraat 8
€ 261.372[ € 248.082 – € 274.197 ]
Verkoper houdt over€ 257.247−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.749+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemkerstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Lemkerstraat 8
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 247.291[ € 234.926 – € 259.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 261.372, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.291 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.234+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.372+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.441+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemkerstraat 8 in Kampen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.234
Verwachte verkoopprijs€ 261.372
Verwachte vraagprijs€ 247.291
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.234 is Lemkerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemkerstraat 8 in Kampen.

Wat is Lemkerstraat 8 in Kampen waard?
Lemkerstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.234 (bandbreedte € 223.726 – € 284.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemkerstraat 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lemkerstraat 8 in Kampen is in oktober 2026 € 247.291 (bandbreedte € 234.926 – € 259.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemkerstraat 8 in Kampen?
Voor Lemkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 261.372 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemkerstraat 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lemkerstraat 8 in Kampen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemkerstraat 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemkerstraat 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lemkerstraat 8 ligt rond € 254.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lemkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.