Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Gillesstraat 5

8262RE Kampen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.951
+13,3%
[ € 241.077 – € 306.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.373[ € 253.054 – € 279.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.745[ € 267.478 – € 295.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Gillesstraat 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.951 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.11012 maanden +13,3%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +9,4%
Catharina Gillesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.951 voor Catharina Gillesstraat 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Gillesstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.951.

Verwachte verkoopprijs Catharina Gillesstraat 5
€ 281.745[ € 267.478 – € 295.634 ]
Verkoper houdt over€ 277.396−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.530+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Gillesstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Gillesstraat 5
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 266.373[ € 253.054 – € 279.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Gillesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 281.745, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.373 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.745+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.832+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Gillesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Gillesstraat 5 in Kampen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Gillesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.951
Verwachte verkoopprijs€ 281.745
Verwachte vraagprijs€ 266.373
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.951 is Catharina Gillesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Catharina Gillesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen.

Wat is Catharina Gillesstraat 5 in Kampen waard?
Catharina Gillesstraat 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.951 (bandbreedte € 241.077 – € 306.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen is in oktober 2026 € 266.373 (bandbreedte € 253.054 – € 279.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Gillesstraat 5 in Kampen?
Voor Catharina Gillesstraat 5 adviseren wij een bod van € 281.745 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Gillesstraat 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Gillesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Gillesstraat 5 ligt rond € 273.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Gillesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Catharina Gillesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.