Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 5

8262RJ Kampen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.434
+13,3%
[ € 219.502 – € 279.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.113[ € 230.007 – € 254.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.976[ € 243.807 – € 269.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.434 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +1,0%
+€ 29.23612 maanden +13,3%
+€ 20.70512 mnd vs. NL +9,4%
Middenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.434 voor Middenstraat 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.976. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.434.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 5
€ 256.976[ € 243.807 – € 269.472 ]
Verkoper houdt over€ 252.899−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.266+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 5
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 242.113[ € 230.007 – € 254.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.976, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.113 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.976+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.825+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 242.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 5 in Kampen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.434
Verwachte verkoopprijs€ 256.976
Verwachte vraagprijs€ 242.113
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.434 is Middenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 5 in Kampen.

Wat is Middenstraat 5 in Kampen waard?
Middenstraat 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.434 (bandbreedte € 219.502 – € 279.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 5 in Kampen is in oktober 2026 € 242.113 (bandbreedte € 230.007 – € 254.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 5 in Kampen?
Voor Middenstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.976 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 5 in Kampen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 5 ligt rond € 249.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.