Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Berkstraat 22

8262RM Kampen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.762
+13,3%
[ € 215.391 – € 274.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.423[ € 225.552 – € 249.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.328[ € 239.536 – € 264.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Berkstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.762 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +1,0%
+€ 28.68812 maanden +13,3%
+€ 20.31712 mnd vs. NL +9,4%
Hendrik Berkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.762 voor Hendrik Berkstraat 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Berkstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.762.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Berkstraat 22
€ 252.328[ € 239.536 – € 264.750 ]
Verkoper houdt over€ 248.302−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.525+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Berkstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Berkstraat 22
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 237.423[ € 225.552 – € 249.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Berkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 252.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.423 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.762+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Berkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 237.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Berkstraat 22 in Kampen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Berkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.762
Verwachte verkoopprijs€ 252.328
Verwachte vraagprijs€ 237.423
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.762 is Hendrik Berkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Berkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen.

Wat is Hendrik Berkstraat 22 in Kampen waard?
Hendrik Berkstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.762 (bandbreedte € 215.391 – € 274.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen is in oktober 2026 € 237.423 (bandbreedte € 225.552 – € 249.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Berkstraat 22 in Kampen?
Voor Hendrik Berkstraat 22 adviseren wij een bod van € 252.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Berkstraat 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Berkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Berkstraat 22 ligt rond € 244.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Berkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Berkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.