Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Abelsingel 18

8262VB Kampen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.177
+13,3%
[ € 453.356 – € 576.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.165[ € 477.057 – € 527.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.527[ € 501.864 – € 554.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Abelsingel 18 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.177 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +1,0%
+€ 60.38412 maanden +13,3%
+€ 42.76512 mnd vs. NL +9,4%
Koning Abelsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.177 voor Koning Abelsingel 18 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Abelsingel 18 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.177.

Verwachte verkoopprijs Koning Abelsingel 18
€ 528.527[ € 501.864 – € 554.691 ]
Verkoper houdt over€ 521.463−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.248+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Abelsingel 18 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Abelsingel 18
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 502.165[ € 477.057 – € 527.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Abelsingel 18 adviseren wij in een bod van € 528.527, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.165 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.527+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.953+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Abelsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 502.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Abelsingel 18 in Kampen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Abelsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.177
Verwachte verkoopprijs€ 528.527
Verwachte vraagprijs€ 502.165
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Abelsingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.177 duidelijk in het hogere segment van Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Abelsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Abelsingel 18 in Kampen.

Wat is Koning Abelsingel 18 in Kampen waard?
Koning Abelsingel 18 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.177 (bandbreedte € 453.356 – € 576.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Abelsingel 18 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Koning Abelsingel 18 in Kampen is in oktober 2026 € 502.165 (bandbreedte € 477.057 – € 527.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Abelsingel 18 in Kampen?
Voor Koning Abelsingel 18 adviseren wij een bod van € 528.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Abelsingel 18 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Abelsingel 18 in Kampen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Abelsingel 18 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Abelsingel 18 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Abelsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Koning Abelsingel 18 ligt rond € 515.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Abelsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Koning Abelsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.