Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 4

8262WD Kampen

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.014
+13,3%
[ € 403.052 – € 512.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.629[ € 424.298 – € 468.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.186[ € 445.513 – € 492.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.014 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +1,0%
+€ 53.68412 maanden +13,3%
+€ 38.02012 mnd vs. NL +9,4%
Schaepmanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.014 voor Schaepmanlaan 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.014.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 4
€ 469.186[ € 445.513 – € 492.408 ]
Verkoper houdt over€ 462.775−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.720+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 446.629[ € 424.298 – € 468.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 469.186, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.629 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.186+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 4 in Kampen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.014
Verwachte verkoopprijs€ 469.186
Verwachte vraagprijs€ 446.629
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.014 ligt Schaepmanlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 4 in Kampen.

Wat is Schaepmanlaan 4 in Kampen waard?
Schaepmanlaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.014 (bandbreedte € 403.052 – € 512.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 4 in Kampen is in oktober 2026 € 446.629 (bandbreedte € 424.298 – € 468.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 4 in Kampen?
Voor Schaepmanlaan 4 adviseren wij een bod van € 469.186 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 4 in Kampen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 4 ligt rond € 458.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.