Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariohof 3

8262WL Kampen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.671
+13,3%
[ € 430.910 – € 548.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.268[ € 453.405 – € 501.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.396[ € 476.982 – € 527.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariohof 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.671 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +1,0%
+€ 57.39412 maanden +13,3%
+€ 40.64712 mnd vs. NL +9,4%
Ariohof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.671 voor Ariohof 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariohof 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.671.

Verwachte verkoopprijs Ariohof 3
€ 502.396[ € 476.982 – € 527.190 ]
Verkoper houdt over€ 495.620−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.594+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariohof 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ariohof 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 477.268[ € 453.405 – € 501.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariohof 3 adviseren wij in een bod van € 502.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.268 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.516+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariohof 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariohof 3 in Kampen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariohof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.671
Verwachte verkoopprijs€ 502.396
Verwachte vraagprijs€ 477.268
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 11, 8262WK Kampen
Thorbeckelaan 11
1998 · 108 m²
€ 387.073
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 453.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariohof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.671 duidelijk in het hogere segment van Hanzewijk/Greente. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariohof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariohof 3 in Kampen.

Wat is Ariohof 3 in Kampen waard?
Ariohof 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.671 (bandbreedte € 430.910 – € 548.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariohof 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ariohof 3 in Kampen is in oktober 2026 € 477.268 (bandbreedte € 453.405 – € 501.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariohof 3 in Kampen?
Voor Ariohof 3 adviseren wij een bod van € 502.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariohof 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ariohof 3 in Kampen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariohof 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariohof 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariohof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ariohof 3 ligt rond € 489.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariohof 3?
Huishoudens in de buurt van Ariohof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.