Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 11

8263AL Kampen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.213
+13,3%
[ € 267.707 – € 340.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.010[ € 281.210 – € 310.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.644[ € 296.677 – € 327.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.213 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +1,0%
+€ 35.65712 maanden +13,3%
+€ 25.25312 mnd vs. NL +9,4%
Nijverheidsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.213 voor Nijverheidsstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.213.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 11
€ 312.644[ € 296.677 – € 327.906 ]
Verkoper houdt over€ 307.955−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.047+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 296.010[ € 281.210 – € 310.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 312.644, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.010 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.213+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.644+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.276+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 11 in Kampen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.213
Verwachte verkoopprijs€ 312.644
Verwachte vraagprijs€ 296.010
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 2A, 8262AD Kampen
Kievitstraat 2A
1980 · 155 m²
€ 670.221
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.213 is Nijverheidsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 11 in Kampen.

Wat is Nijverheidsstraat 11 in Kampen waard?
Nijverheidsstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.213 (bandbreedte € 267.707 – € 340.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 11 in Kampen is in oktober 2026 € 296.010 (bandbreedte € 281.210 – € 310.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 11 in Kampen?
Voor Nijverheidsstraat 11 adviseren wij een bod van € 312.644 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 11 in Kampen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 35.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 11 ligt rond € 304.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.