Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 2A

8262AD Kampen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.221
+12,5%
[ € 589.794 – € 750.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.548[ € 623.721 – € 689.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.205[ € 649.917 – € 718.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 2A in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.221 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.927Sinds juli +1,0%
+€ 74.65012 maanden +12,5%
+€ 53.61412 mnd vs. NL +9,0%
Kievitstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.221 voor Kievitstraat 2A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 2A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.221.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 2A
€ 687.205[ € 649.917 – € 718.329 ]
Verkoper houdt over€ 678.396−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.099+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.396

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 2A in Kampen staat in te koop voor € 656.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 2A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 656.548[ € 623.721 – € 689.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 2A adviseren wij in een bod van € 687.205, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 656.548 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.221+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.205+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.565+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 656.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 2A in Kampen bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 670.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.221
Verwachte verkoopprijs€ 687.205
Vraagprijs€ 656.548
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 568.992
Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 534.044
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 670.221 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Kampen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 2A in Kampen.

Wat is Kievitstraat 2A in Kampen waard?
Kievitstraat 2A in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.221 (bandbreedte € 589.794 – € 750.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 2A in Kampen?
Kievitstraat 2A in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 656.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 2A in Kampen?
Voor Kievitstraat 2A adviseren wij een bod van € 687.205 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 2A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 2A in Kampen bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 2A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 2A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 74.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 2A ligt rond € 670.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.