Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekroos 73

8265LR Kampen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.291
+12,3%
[ € 348.736 – € 443.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.483[ € 366.209 – € 404.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.084[ € 386.717 – € 427.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekroos 73 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.291 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds mei +1,0%
+€ 43.30612 maanden +12,3%
+€ 28.33712 mnd vs. NL +8,0%
Sterrekroos 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.291 voor Sterrekroos 73 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekroos 73 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.084. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.291.

Verwachte verkoopprijs Sterrekroos 73
€ 407.084[ € 386.717 – € 427.423 ]
Verkoper houdt over€ 401.356−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.376+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.356

Wat is de vraagprijs?

Sterrekroos 73 in Kampen staat in te koop voor € 385.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Vraagprijs Sterrekroos 73
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 385.483[ € 366.209 – € 404.757 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 409.938[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekroos 73 adviseren wij in een bod van € 407.084, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.483 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.084+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.438+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekroos 73 zal in bij een vraagprijs van € 385.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekroos 73 in Kampen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 396.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekroos 73

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.291
Verwachte verkoopprijs€ 407.084
Vraagprijs€ 385.483
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 531.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.291 ligt Sterrekroos 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterrekroos 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekroos 73 in Kampen.

Wat is Sterrekroos 73 in Kampen waard?
Sterrekroos 73 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.291 (bandbreedte € 348.736 – € 443.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Sterrekroos 73 in Kampen?
Sterrekroos 73 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 385.483. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekroos 73 in Kampen?
Voor Sterrekroos 73 adviseren wij een bod van € 407.084 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekroos 73 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekroos 73 in Kampen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekroos 73 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekroos 73 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekroos 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekroos 73 ligt rond € 396.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekroos 73?
Huishoudens in de buurt van Sterrekroos 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.